Vad kostar totalentreprenad?
Allt om prissättning för totalentreprenad: fast pris, löpande räkning och hur du jämför offerter på rätt sätt.
Vanligt påslag
15–25% på totalkostnad
Typisk påslag
15–25%
På total projektkostnad
Kontraktsform
Fast pris eller löpande
ABT 06 rekommenderas
Projektlängd
3–18 månader
Beroende på omfattning
Vad ingår i en totalentreprenad?
Vid en totalentreprenad anlitar du en huvudentreprenör som tar ansvar för hela projektet – från projektering och bygglov till färdigställande. Entreprenören samordnar alla underentreprenörer (elektriker, rörläggare, målare etc.) och ansvarar för tidsplanen.
Detta skiljer sig från en delad entreprenad där du själv upphandlar och samordnar olika hantverkare.
Fördelar med totalentreprenad
- ✓ En kontaktperson för allt
- ✓ Tydligt ansvar vid fel
- ✓ Enklare att få fast pris
- ✓ Mindre egen administration
- ✓ Samordnad tidplan
Nackdelar med totalentreprenad
- ✗ Högre totalkostnad (påslag)
- ✗ Mindre insyn i delkostnader
- ✗ Begränsad flexibilitet
- ✗ Ändringar blir dyra
Fast pris vs löpande räkning
| Aspekt | Fast pris | Löpande räkning |
|---|---|---|
| Prisrisk | Hos entreprenören | Hos dig |
| Flexibilitet | Låg – ändringar kostar extra | Hög – lätt att justera under vägen |
| Slutkostnad | Känd på förhand | Okänd – kan bli högre/lägre |
| Bäst för | Väldefinierade projekt | Renoveringar med överraskningar |
Tips: Vid löpande räkning, be om ett kostnadstak eller riktpris. Det ger dig en buffert om projektet drar ut på tiden.
Så jämför du offerter
Det är svårt att jämföra offerter rakt av. Här är vad du bör titta på:
- Vad ingår? – Kontrollera att alla offerter täcker samma arbeten. En lägre offert kan utesluta t.ex. målning eller städning.
- Materialspecifikation – Be om tydliga specifikationer. "Standardkök" kan betyda olika saker för olika entreprenörer.
- Betalningsplan – Undvik att betala för mycket i förskott. 30-40-30 (start-mitt-slut) är vanligt.
- Tidsplan – Fråga efter en detaljerad tidplan med milstolpar.
- Referenser – Kontakta tidigare kunder och fråga om projekthantering, inte bara resultat.
Behöver du offerter?
Få kostnadsfria offerter från kvalitetssäkrade totalentreprenörer i ditt område.