Totalentreprenad: Den kompletta guiden för din storrenovering

Många blandar ihop begreppen när det gäller större renoveringar. Vid en totalentreprenad skriver du avtal med ett enda företag. Detta företag tar sedan det fulla ansvaret för projektering, materialinköp, arbetsledning och samordning av alla underentreprenörer (som elektriker, rörläggare och plattsättare).

För dig som beställare innebär detta en enorm trygghet: du har bara en kontraktspart att förhålla dig till. Om något går fel kan totalentreprenören inte skylla på underleverantörerna – ansvaret är deras.

Att renovera 2026 kräver noggrann planering. Materialpriser har stabiliserats men arbetskostnaderna har ökat något. En tumregel är att räkna med mellan 15 000 och 30 000 kr per kvadratmeter för en helrenovering, beroende på standardval.

Glöm inte att ROT-avdraget är en central del av kalkylen och kan ge dig avdrag på 30% av arbetskostnaden upp till 50 000 kr per person och år.

Muntliga överenskommelser kan kännas enkla i stunden men är en katastrof om tvist uppstår. För totalentreprenad mot privatperson ska standardavtalet ABS 18 (eller Hantverkarformuläret för mindre jobb) alltid användas.

Dessa avtal är framtagna av Konsumentverket och branschorganisationerna för att ge en rättvis balans mellan dina och entreprenörens rättigheter. Utan ett skriftligt avtal står du svagt vid förseningar eller fel.

Det är lockande att välja den billigaste offerten, men inom byggbranschen får du ofta vad du betalar för. Ett onormalt lågt pris kan innebära svart arbetskraft, sämre materialval eller avsaknad av försäkringar.

• F-skatt: Ett absolut krav.
• Certifieringar: BKR/GVK för våtrum, Säker Vatten för VVS.
• Referenser: Be att få ringa tidigare kunder från de senaste 12 månaderna.
• Ekonomi: En snabb koll på allabolag.se kan avslöja om bolaget har ekonomiska problem.